房子属于婚前财产还是婚后财产？

房子到底属于婚前财产还是婚后财产，需要分情况来看。

首先，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一般情况下，如果房子是一方在结婚前就购买并取得房产证的，那通常属于婚前个人财产。这是有法律依据的，《民法典》第一千零六十三条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不会因为婚姻关系的延续就自动转化为夫妻共同财产。

不过，存在一些特殊情况会使婚前房子变成婚后财产。一种是双方有明确的书面约定，把婚前房子约定为婚后共同财产。这种约定只要符合法律规定的形式要件，那房子就会被认定为婚后财产。例如夫妻双方签订了书面协议，明确表示某套婚前房子为共同财产，那么该房子在法律上就属于婚后财产。

还有，如果婚后对婚前房子进行了重大的添附行为，像重新装修、扩建等，而且添附部分与原房屋难以分割，对于添附部分的价值可视为婚后共同财产。但要是单纯的维护、修缮等行为，是不改变房屋性质的。举个例子，婚后对婚前房子进行大规模扩建，增加了很多面积，这增加的部分价值可能就会被认定为婚后共同财产。

另外，如果婚后以夫妻共同财产对婚前房子进行了还贷，那么婚后还贷及相应增值部分可视为婚后共同财产。比如一方婚前买房有贷款，婚后夫妻二人一起还房贷，那这还房贷的部分以及房子相应增值的部分就属于婚后共同财产。

总之，判断房子是婚前还是婚后财产，关键看房产取得时间以及是否有相关约定或行为等因素。