房屋婚前财产该如何界定？

房屋婚前财产的界定主要从以下几个方面来看：首先，从购买时间来判断。如果房屋是在结婚登记之前购买的，一般会被认定为婚前财产。比如，你在领取结婚证之前，就已经签订了房屋买卖合同，并且支付了全部或者部分房款，那么这套房子很可能属于你的婚前个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。

其次，看购房款的来源。要是购房款全部是由一方在婚前个人财产支付的，那房屋属于婚前财产的可能性很大。例如，你用自己婚前多年的积蓄全款买了房子，这房子无疑就是你的婚前财产。即使是贷款买房，只要是婚前用个人财产支付的首付，婚后共同还贷部分以及相对应房屋增值部分属于夫妻共同财产，但房子的初始权益还是属于婚前购买方的。

另外，还有一种特殊情况，就是夫妻双方对房屋的归属有书面约定。如果夫妻双方在婚前或者婚后，通过书面协议约定了某套房屋属于一方的婚前财产，那么这份约定在不违反法律法规的情况下是有效的，房屋就按照约定来确定归属。这是依据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

相关概念：婚前财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同所有 。