婚前财产房产该如何认定？

婚前财产房产的认定主要从以下几个关键方面来看：

首先是购房时间，如果房产是在结婚登记之前，由一方单独购买，并且购房款全部由这一方支付，没有涉及婚后共同财产的投入，那么该房产通常会被认定为婚前财产。比如说，小王在结婚登记前一个月，用自己多年的积蓄全款买了一套房子，并且办理了房产证，那么这套房子就是小王的婚前财产。

其次是出资来源，这有几种情况。一种是一方婚前以个人财产出资购买房产，这里的个人财产包括婚前的个人积蓄、接受的婚前赠与等专门用于购房的资金。即便婚后才取得房产证，也不影响其婚前财产的性质。比如小李在婚前接受父母赠与的一笔钱用来买房，虽然婚后才拿到房产证，但房子仍属于小李婚前财产。还有如果是一方父母在子女婚前出资为其购买房产，并且明确表示是赠与自己子女一方的，该房产也属于婚前财产。例如小张父母在小张婚前出资买了套房，并明确表示是给小张个人的，那这房子就是小张的婚前财产。

最后是房产登记情况，婚前购买的房产登记在一方名下，这是界定为婚前财产的重要依据。不过，如果婚后在房产证上加了另一方的名字，这通常会被视为对另一方的赠与，房产性质可能就会转变为夫妻共同财产。例如小赵婚前买了房登记在自己名下，婚后在房产证上加了配偶名字，那这套房子就变成夫妻共同财产了。

相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条，它规定一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。这一规定为婚前房产认定提供了法律基础，保障了夫妻各方对自己婚前财产的权益。

通过这几个方面综合判断，就能较为准确地认定婚前财产房产啦。