question-icon 签购房认定书后定金可以退吗?

我签了购房认定书,还交了定金。但现在因为一些家庭原因,没办法继续买房了。我想问问,这种情况下之前交的定金能不能退啊?心里很着急,不知道法律上是怎么规定的。
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签购房认定书后定金是否可以退还,需要分情况来看。 首先,我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,比如因为个人喜好改变、资金出现问题等,这就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况,按照上述法律规定,购房者无权要求退还定金。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,例如开发商没有取得预售许可证、房屋存在质量问题等,那么这就属于收受定金的一方不履行约定债务,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策变化、不可抗力等原因,导致合同无法履行的,根据相关法律精神,购房者可以要求退还定金。例如,政府出台了新的限购政策,导致购房者失去购房资格,这种情况下购房者是可以要求退还定金的。

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