签购房认定书后定金可以退吗？

签购房认定书后定金是否可以退还，需要分情况来看。

首先，我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如因为个人喜好改变、资金出现问题等，这就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况，按照上述法律规定，购房者无权要求退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商没有取得预售许可证、房屋存在质量问题等，那么这就属于收受定金的一方不履行约定债务，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策变化、不可抗力等原因，导致合同无法履行的，根据相关法律精神，购房者可以要求退还定金。例如，政府出台了新的限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。