购房协议书定金不退是否违法？

在探讨购房协议书定金不退是否违法这个问题之前，我们首先要明确定金的法律含义。定金是一种担保方式，在房屋买卖中，购房者交付定金是为了保证能履行购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

接着分析定金不退是否违法，这要分不同的情况来看。如果是购房者自身的原因，比如因为自己不想买了而违约，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这种情况下，开发商或者卖房者不退定金是合法的。

然而，如果是卖房者的问题导致合同无法履行，例如开发商没有按照约定的时间交付房屋、房屋存在质量问题等。按照《民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时，卖房者不退定金就是违法的。

此外，如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，比如遭遇不可抗力因素（自然灾害、政府政策调整等），根据公平原则，定金应当返还给购房者。

所以，购房协议书定金不退是否违法不能一概而论，需要根据具体情况，结合相关法律规定来判断。购房者遇到定金不退的问题时，要注意收集相关证据，以便维护自己的合法权益。