question-icon 签了认购协议书买房定金能退吗?

我签了认购协议书后交了买房定金,现在因为一些情况想退定金,但不知道符不符合规定。比如开发商那边好像有些流程没办好,还有就是我个人这边也有点特殊情况。我就想了解下,具体在哪些情况下定金能退,哪些不能退。
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签了认购协议书后,买房定金能否退还需要根据具体情况来判断: 首先,在正常情况下,如果是购房者自身原因不履行约定的债务,比如购房者单纯改变主意不想买房了,那么按照法律规定,给付定金的一方无权要求返还定金。这是基于定金的担保性质,其目的是确保合同的履行,购房者随意违约就丧失了定金的取回权。 其次,如果是开发商违约导致合同无法履行,例如开发商未按照约定提供房屋相关信息,或者房屋存在严重质量问题等,购房者有权要求退还定金,并且根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 最后,如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如因为政策调整导致购房资格变化,或者发生了不可抗力事件等,这种情况下双方都没有过错,定金应当退还。

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