没能力买房后能请求退购房定金吗

一般情况下，没能力买房，购房定金是不能退的。“定金”在《民法典》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这意味着因为自身没能力买房这种个人原因导致不履行购房合同，属于买方违约，所以通常不能退定金。

不过，在一些特殊情形下，购房定金可以退。比如，若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，就不能归责于任何一方，此时出卖人应把定金全数返还买受人 。还有，如果是卖方违约，比如商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人；或者开发商又将该房屋出卖给第三人，这种情况下不但可以要求退还定金，甚至可以要求双倍赔偿。另外，根据《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。要是开发商在不符合销售条件时收了定金，也应当退还。

如果遇到此类问题，首先可以尝试与开发商协商解决；协商不成的话，还可以向有关行政部门申诉；若之前与开发商达成了仲裁协议，可提请仲裁机构仲裁；没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，则可以向人民法院提起诉讼。

相关概念：

违约定金：就是为了保证合同能够履行，如果一方违约了，就要按照定金罚则来处理，给付定金的一方违约就不能要回定金，收受定金的一方违约要双倍返还定金。

从合同：它是以其他合同的存在为前提而存在的合同，就像定金合同，它是为了保证主合同（购房合同）的履行而存在的，主合同无效，一般定金合同也无效（除非当事人有特殊约定）。