离婚了，按揭房如何更名？

在离婚的情况下，按揭房更名是一个较为复杂的问题，需要考虑多方面的因素。首先，我们来解释一下相关的法律概念。按揭房，简单来说就是购房者通过向银行贷款支付部分房款，然后在一定期限内分期偿还贷款及利息，在贷款未还清之前，银行对房屋享有一定的权益。

根据我国相关法律规定，在房屋按揭贷款未还清的情况下，房屋的所有权证抵押在银行，此时要对房屋进行更名，需要经过银行的同意。这是因为银行作为债权人，对房屋的处置有一定的控制权，更名可能会影响到银行的债权安全。

一般来说，离婚后按揭房更名有以下几种常见的情况和操作流程。如果夫妻双方能够达成一致意见，并且银行也同意更名，可以先到银行办理相关的手续。例如，变更借款合同的借款人信息等。银行会根据具体情况进行评估，如果认为更名不会对其债权造成不利影响，会出具同意更名的相关文件。

接下来，夫妻双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书（如果是协议离婚）或法院判决书（如果是诉讼离婚）、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理更名手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房屋产权的变更登记。

需要注意的是，如果银行不同意更名，可能需要先提前还清贷款，解除银行的抵押。还清贷款后，再按照正常的房屋更名流程办理手续。另外，如果在离婚协议或法院判决中对房屋的归属有明确约定，双方应当按照约定履行。如果一方不配合办理更名手续，另一方可以通过向法院申请强制执行来解决。