离婚后房子还有按揭该怎么过户？

离婚后按揭房过户，要分不同情况来看。

首先是协议离婚的情况。一般来说，要先付清银行贷款，因为房子有贷款的话，通常需提前还清贷款或者变更贷款人后才能办理过户手续。之后，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证。接着到房产交易中心办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请，大约十五个工作日左右完成过户。这里依据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明；《城市房地产管理法》第六十一条也规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

如果是诉讼离婚，法院确定拥有房屋所有权的一方，可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续，房地产交易中心会凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。

另外，如果房子还存有银行抵押贷款，一般需要银行同意，或者干脆还清贷款，消除房产的他项权利凭证，否则房地产交易中心是不予办理过户手续的。要是在过户过程中遇到对方拒绝配合等情况，若有离婚协议书，可以持协议书到法院申请强制执行；若是法院调解或判决离婚的，可持调解书、判决书申请强制执行，也可以请律师协助办理。

相关概念：

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，对当事人之间就家庭共有财产、夫妻共有财产等进行分割所达成的协议的真实性、合法性予以证明的活动。

他项权利凭证：是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，证明房产存在抵押等他项权利。