离婚后按揭房如何过户给一方？

在离婚时，将按揭房过户给一方涉及到多个法律层面和实际操作的问题。首先，我们要明白“按揭房”的概念。按揭房就是购房者向银行贷款来支付购房款，然后在一定期限内分期偿还贷款及利息，在贷款未还清之前，银行对房屋享有一定的抵押权。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这意味着在理论上，即使房子还处于按揭抵押状态，也是可以进行过户的，但前提是要按照法律规定操作并通知银行。

实际操作中，通常有两种常见的方式。第一种是提前还清贷款。提前还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并配合办理房屋抵押解除手续。在解除抵押后，双方就可以按照正常的房屋过户流程办理。一般来说，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书（如果是协议离婚）或法院判决书（如果是诉讼离婚）、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。

第二种方式是征得银行同意，办理转按揭手续。转按揭就是将原借款人的贷款债务转移到另一方名下。不过，目前很多银行对于转按揭业务的办理条件较为严格，有些银行甚至不接受转按揭。如果银行同意办理转按揭，需要重新签订贷款合同，并根据新借款人的信用状况、还款能力等进行评估。之后，再按照银行和不动产登记中心的要求，提交相关材料办理过户和贷款转移手续。

在办理过户过程中，如果是协议离婚，离婚协议书应当明确约定房屋的归属、贷款的承担等事项；如果是诉讼离婚，法院的判决书或调解书会对房屋的归属等问题作出明确裁决。无论哪种方式，都要确保相关的法律文书清晰、明确，避免日后产生纠纷。