离婚了按揭的房子怎样归一方？

在离婚时，若要将按揭的房子归一方所有，这涉及到多个方面的法律规定和实际操作问题。首先，需要明确的是，在婚姻关系存续期间购买的按揭房屋，通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果夫妻双方能够达成一致协议，决定将按揭房子归一方所有，那么第一步就是签订书面的财产分割协议。这份协议要详细写明房屋的具体信息、归属情况以及后续贷款的偿还方式等内容。协议签订后，最好到公证处进行公证，以增强协议的法律效力。

从实际操作层面来看，由于房子还处于按揭状态，也就是存在银行的抵押权。所以，要将房子归一方所有，需要经过银行的同意。因为贷款合同是夫妻双方与银行签订的，变更房屋归属意味着还款主体等可能发生变化。一般来说，银行会要求先结清剩余贷款，解除抵押后再办理产权变更手续。但在实际情况中，很多人可能无法一次性结清贷款。这种情况下，可以尝试与银行协商，看是否能办理转按揭手续，即将剩余贷款转到获得房屋的一方名下。

如果双方无法达成协议，就只能通过诉讼途径解决。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养情况等。若法院判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需要按照判决向另一方支付相应的补偿款。判决生效后，获得房屋的一方可以凭借法院的判决书到房产管理部门办理产权变更手续。

需要注意的是，在整个过程中，要妥善处理好房屋贷款的偿还问题，避免出现逾期还款影响个人征信的情况。同时，按照规定办理相关的产权变更手续，以确保房屋的归属合法有效。