离婚按揭房怎样给一方？

离婚时按揭房给一方，要分情况来看。首先要确定房子是否属于夫妻共同财产。如果是婚前一方购买，用贷款支付，房产证只有购买方名字，婚后另一方帮忙还贷，离婚时房子一般归购买方，但购买方要返还另一方共同还贷部分以及房屋增值部分的补偿 。要是婚前双方共同出资贷款购买，婚后一起还贷，即便登记在一人名下，也属共同财产，不过主张自己有出资的一方要提供证据。要是婚后购买的，那肯定是夫妻共同财产。

当确定房子要给一方时，有几种常见办法：一是双方协商一致，在离婚协议里明确房子归哪一方，然后按照协议执行，这是最和平的方式。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。二是对房屋所有权进行竞价取得，找评估公司评估房屋价值，想要房子的一方按市场价值补偿对方。

关于过户问题，如果能提前还清贷款，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，取得房产证后，就可以到房产登记部门办理过户；要是无法一次性还清贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，但银行不一定会同意 。办理过户还涉及一些手续，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，要办理析产登记，这是夫妻双方因离婚后对房屋所占份额进行转移的一种登记手续，按规定双方免收交易税费。

相关概念：

析产登记：夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。