按揭房子离婚后如何变成单独所有？

首先要知道，在完成按揭房屋的过户手续前，一般要确保所有银行贷款已全部付清。这是因为按我国民法典等规定，房屋没有法律纠纷、不处于规划拆迁范围且不存在按揭条款未履行完的情况，才能顺利办理过户。

对于离婚时按揭房变单独所有，常见有以下情况和办法：

如果夫妻双方能协商一致，在离婚协议里明确写明房产归某一方所有，且对方愿意配合办理过户手续，那么就可以拿着离婚协议等相关资料去不动产登记部门办理变更登记。这里的离婚协议要清楚写明双方自愿离婚，以及对子女抚养、财产及债务处理等协商一致的意见，这在《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条中有规定 。

要是双方协商不成，那就由人民法院判决。若一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，依《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条规定，离婚时该不动产先由双方协议处理；协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，同时登记一方要对另一方进行补偿。

若对方不配合过户，可向法院起诉，让法院确认房产归属，并要求对方协助办理过户。诉讼时要提供离婚协议、付款凭证等证据证明房产归属。

另外，如果一时无法筹集资金偿清贷款，其中一方可以个人名义向其他银行申请转按揭业务，先解除房产抵押状态，获得解押后的房产证书，再按法定程序过户。

不同地方的不动产登记流程和要求有差异，具体操作要按照当地规定来。总之，要通过合法途径，保证房产变更手续合规有效。