question-icon 有按揭房的情况下该怎么离婚?

我和配偶现在打算离婚,但是我们有一套还在还按揭贷款的房子。对于这个房子该怎么分配,离婚手续要怎么办理,心里很没底。想了解在这种有按揭房的情况下,具体的离婚流程以及房子会如何处理。
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answer-icon 共1位律师解答

在有按揭房的情况下离婚,要先明确房屋的所有权及其债务状况,然后双方商量如何分割,若无法协商成功,可交由法院裁决。 如果房屋登记在双方名下,且是双方共同还款,那该房产一般视为夫妻共有财产,离婚时双方各自享有50%权属份额。要是房屋仅登记在一方名下,但双方共同还贷,法院通常会将房屋判给登记方,由其承担债务,同时给予另一方相应补偿。 从法律规定来看,依据《民法典 》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 关于债务处理,离婚时,按揭房屋的贷款通常由取得房屋产权的一方独自承担。要是双方未能就按揭房屋的分割达成共识,可向法院提出诉讼请求,法院会依据财产实际情况,兼顾子女、女性及无过失方的利益做出判决。 如果房屋尚有贷款未结清,离婚协议中可规定由一方或双方继续负责还款,此种约定具有法律约束力。特殊情况下,若房屋系婚前购置,仅登记在一方名下,婚后双方共同还贷,则房屋归登记方所有,但需对另一方予以补偿。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、生产经营投资收益等,夫妻对这些共同财产有平等处理权。 照顾子女、女方和无过错方权益的原则:法院在分割夫妻共同财产时,会考虑到要保障子女的生活和成长需要,对女方适当照顾,并且对婚姻中没有过错的一方给予一定倾斜,保障其权益 。

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