房子还在还房贷的情况下想离婚,该怎么办?

我和配偶有一套还在还房贷的房子,现在打算离婚,但不知道房子该怎么处理。是协商解决好还是诉讼解决好?如果协商的话,具体怎么协商?要是诉讼的话,法院一般会怎么判?想了解下相关的具体处理办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房子还在还房贷的情况下想要离婚,可以通过以下方式处理房产问题:


首先是协商处理。夫妻双方可以就房子的归属进行沟通协商,看房子给谁更合适。比如,一方想要房子,那就由这一方继续还贷,并对另一方进行相应的补偿,补偿的金额可以根据双方共同还贷的金额以及房屋增值的部分来确定;或者双方协商将房子卖掉,还清贷款后,再对剩余的款项进行分配。这种方式比较灵活,也比较快捷,能够充分体现双方的意愿。


如果协商无法达成一致意见,那就只能通过法院诉讼离婚。不过,由于房子还在还房贷,可能没有房产证,法院不太好直接宣判房产的归属。在这种情况下,可以先协商房子由谁来居住,等以后拿到房产证后,再申请诉讼,要求分割房产。


另外,还有两种常见的处理方法:一种是提前还清贷款,由一方选择房子的产权,并且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分;另一种是双方或者一方继续还贷款,待贷款还清后,双方再通过协商或者诉讼的方式来确定房产的归属。


相关法律依据方面,根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同还贷的房产,在分割时会综合考虑各种因素,以确保公平合理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚时,正在还贷款的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套还在还贷款的房子。我们不知道该怎么处理这套房子,是协商分割还是通过法院判决?如果一方想要房子,另一方的权益怎么保障?贷款又该由谁来继续还?希望能得到专业的解答。

还在还房贷的房子在离婚时该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但我们有一套还在还房贷的房子。不知道这种情况下房子怎么分比较合适,是卖掉还是一方继续还贷?另外,还贷部分和房子增值部分又该怎么算?想了解清楚具体的处理方法和相关法律规定。

离婚时还在还房贷的房子该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但是我们有一套还在还房贷的房子。不知道这种情况下房子该怎么分,是直接卖掉还是有其他更好的处理方式?另外,还涉及到后续房贷还款以及房产增值部分等问题,想了解清楚具体的法律规定和操作方法。

房子还在按揭的情况下,两个人离婚该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套还在按揭的房子。不知道这种情况下房子该怎么分,贷款又该谁来还,是卖掉房子平分还是有其他更好的解决办法,希望能了解清楚相关的法律规定和处理方式。

两个人离婚时,房子还有房贷该怎么办?

我和配偶准备离婚,但是我们的房子还有房贷没还清。现在不知道这个房子该怎么分配,房贷又该由谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有什么具体的分割和处理办法。

双方离婚时,还在还贷款的房子该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种情况下房子该怎么分配,贷款又该谁来还。希望了解一下相关的法律规定和具体的处理方式。

夫妻离婚了,有房贷的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道这房子怎么分比较合适,房贷又该谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理办法。

还房贷期间夫妻离婚,房产和房贷问题该如何处理?

我和配偶在还房贷期间打算离婚,目前对于房子归谁以及剩下的房贷怎么还,我们俩意见不太统一。想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理办法,怎么保障自己的权益。

房子房贷没还完离婚该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子的房贷还没还完。我们不知道该怎么处理这套房子和剩下的房贷,是一方继续还贷还是双方共同还?房子又该归谁?希望了解下相关的法律规定和处理方法。

房贷没有还完的情况下离婚,房产该怎么分割?

我和配偶打算离婚,但房贷还没还完,不知道这种情况下房子怎么分。是按当初购房的出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,如果一方想要房子,另一方不要,又该怎么处理呢?想了解具体的分割办法和相关规定。

夫妻离婚时,贷款买的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套贷款买的房子。现在不清楚这房子在离婚时该怎么分配,是按出资比例分还是有其他方式?贷款又该谁来还?想了解一下具体的法律规定和处理办法。

共同还房贷的房子在离婚时该怎么办?

夫妻共同还房贷买了房,现在打算离婚,不知道房子和剩下的房贷该怎么处理。是房子归一方然后给另一方补偿,还是把房子卖了再分钱?剩下的房贷到底谁来还?想了解具体的法律规定和处理方式。

离婚时房子有房贷该怎么判决?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还房贷的房子。现在不知道这个房子和剩下的房贷在离婚时会怎么处理,是房子归一方然后补偿另一方,还是有其他的分割方式?希望了解下具体的判决规则和相关法律依据。

有房贷的情况下离婚,该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道房子怎么分,房贷该谁还,也不清楚相关法律是怎么规定的。希望能了解一下有房贷离婚时具体的处理办法和相关法律依据。

有房贷的房子在离婚时该怎么分?

我和配偶正面临离婚,房子还有房贷没还清,不知道该怎么分割这套房子。是按出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,如果一方想要房子,该给另一方多少补偿呢?希望能得到专业的解答。

房子还有贷款的情况下离婚了该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子还在还贷款,不知道这种情况下房子怎么分,贷款谁来还。想了解下相关法律规定,具体该怎么操作,才能保障自己的权益。

房屋有贷款的情况下,离婚时财产该怎么分割?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种有贷款的房子在法律上应该怎么分,是直接一人一半吗?还是有其他的分割方式?希望了解具体的法律规定和常见的分割办法。

贷款中的房子在离婚时该怎么处理?

我和配偶正面临离婚,但是我们有一套还在贷款中的房子。不知道这种情况下房子该怎么分,贷款又该谁来还。想了解下具体的法律规定和常见的处理方式。

离婚时按揭贷款的房子该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但有一套还在按揭贷款的房子。不知道这房子在法律上怎么分,是按谁出的首付多来算,还是按别的方式?另外,贷款还没还完又该怎么办?希望能了解清楚具体的处理办法。

有房贷的房子在离婚时该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还房贷的房子,不知道该怎么分割。我们在购房时的出资情况比较复杂,想了解下不同情况下法律上是怎么规定处理这种有房贷房子的,具体的分割原则和方法是什么。