工程居间合同中,居间人具体要承担什么责任呢?

在一些工程合作中,涉及到了居间人牵线搭桥。但不太清楚居间人在这个过程中需要承担哪些责任,比如在信息提供、协助洽谈等方面具体有什么要求。想详细了解工程居间合同中居间人责任的具体内容和相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

工程居间合同中,居间人需要承担多方面的责任,以下为您详细介绍:


首先,报告义务。居间人要向委托人报告订立合同的可能性,或者提供与订立合同相关的中介服务。也就是说,要尽力为委托人寻找、搜集有价值的工程合作信息,让委托人了解到有哪些可以订立合同的机会。例如,将某个工程的招标信息、潜在合作方的情况等告知委托人。法律依据是《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。


其次,忠实义务。居间人必须以委托人的利益为出发点,提供优质的居间服务。在整个居间活动中,要站在委托人的角度考虑问题,不能为了自己的私利而损害委托人的利益。比如,不能为了获取更高的报酬而向委托人推荐不合适的合作方。


再者,不得索取额外报酬义务。对于促成合同成立的行为,居间人不能向委托方索求除约定报酬之外的任何报酬。这是为了保证居间活动的公平性和规范性,防止居间人利用自己的地位谋取不正当利益。


然后,如实汇报义务。居间人应对与订立合同相关的所有事宜,向委托人进行真实且全面的汇报。包括工程的具体情况、合作方的资质和信誉等方面的信息。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任,这在《民法典》第九百六十二条中有明确规定。


最后,还有一些其他可能的义务。比如在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的隐名义务;同时,居间人还可能需要承担保密义务,对在居间活动中知悉的委托人的商业秘密等信息进行保密。

相关问题

为您推荐20个相关问题

居间合同中第三方是否需要负法律责任?

最近在处理一个涉及居间合同的事情,有个第三方参与其中,不太清楚这个第三方在什么情况下需要承担法律责任,什么情况下不用承担。想了解一下具体的法律规定和相关判断标准。

居间人没有签居间合同需要承担责任吗?

我是一个业务居间人,最近促成了一笔交易,但没签居间合同。现在担心如果出现问题,自己会不会担责任,比如对方不给佣金或者出现纠纷等。想了解下这种没签合同的情况,具体要承担哪些责任。

中介公司的居间合同是否有法律作用?

最近通过中介公司签了一份合同,心里不太踏实。想知道这种居间合同到底有没有法律作用,在什么情况下会生效,要是出了问题又该怎么处理。

居间合同违约了该怎么处理比较好?

我和别人签了一份居间合同,现在对方违约了,我不太清楚该采取哪些措施来维护自己的权益。具体怎么让对方承担责任,有哪些途径可以解决这个问题,我都想了解清楚。

居间合同纠纷是否可以约束第三人?

最近我遇到了一起居间合同纠纷,不清楚在这种情况下是否能约束第三人。比如中介促成了买卖双方交易,后来产生纠纷时,能不能用这个居间合同去约束买卖双方之外的其他人。想知道具体法律上是怎么规定的。

居间合同签了对方违约定金可以退吗?

我和对方签了一份居间合同,也交了定金,可现在对方违约了,我不太清楚这种情况下定金能不能退回来。具体想了解一下相关法律是怎么规定的,以及在实际操作中需要注意哪些要点。

建设工程施工合同具体有哪些内容呢?

最近接了个建设工程的活儿,要签施工合同。但不清楚合同里具体该包含啥内容,担心条款不全后续出问题。想详细了解建设工程施工合同通常都涵盖哪些方面的内容。

居间合同盖章未签字是否有效?

最近签了一份居间合同,只盖了章但没签字,心里有点没底。不清楚这种情况下合同能不能生效,会不会对后续的权益产生影响。想知道具体在法律上是怎么认定这种情况的。

什么是贷款中介居间合同?

我最近想通过中介贷款,但不太清楚贷款中介居间合同具体是怎么回事。比如中介在这个合同里具体要做什么,我作为委托人又有哪些权利和义务,还有签订这个合同需要注意哪些方面呢?

个人与个人可以签署劳务合同吗?签署的劳务合同有效吗?

我朋友最近想找另一个人帮忙做些事情,打算签个劳务合同,但不太确定这样做是否可以,签了之后合同有没有法律效力。想了解下个人之间签劳务合同的具体要求和相关规定。

建设工程要怎样依约履行合同呢?

在建设工程中,时常会遇到合同履行方面的困扰。比如不清楚具体该履行哪些义务,担心履行过程中出现偏差导致违约。像在一些大型建筑项目中,涉及多方合作,合同条款复杂,很容易在履行环节出问题。想了解从哪些方面着手,才能确保建设工程合同依约顺利履行。

劳务外包是否能转包?

我公司近期承接了一个劳务外包项目,但现在有其他方想接手部分工作,也就是所谓的转包。我不太清楚这样做在法律上是否被允许,想了解一下劳务外包转包的具体法律规定,以及如果转包了会面临哪些后果。

建筑工程中发包人的义务具体有哪些呢?

我家准备盖一栋房子,找了建筑队来施工。但我不太清楚作为发包人,我具体需要承担哪些义务,比如在工程过程中要做些什么,怎么保障工程顺利进行,还有如果出现一些特殊情况我该怎么应对等,希望能得到专业的解答。

被骗了中间介绍人是否有责任?

最近遇到一桩诈骗事儿,有个中间人在里头牵线搭桥。现在就想弄明白,这种情况下这个中间人到底要不要担责任呢?具体是担刑事责任还是民事责任?希望能有个清楚的说法。

劳务关系具体有哪些法律规定?

我和别人建立了劳务合作,在工作过程中出现了一些责任划分不明确的情况。比如劳务过程中造成了他人损害,不知道该谁负责。想详细了解下劳务关系在法律上是怎么规定的,包括各方的权利义务等方面。

建筑工程内部承包合同的效力是如何认定的呢?

我所在的建筑公司最近打算和内部人员签订承包合同,但不太清楚这份合同在法律上是否有效。我们想了解一下,具体要满足哪些条件,这份内部承包合同才能被认定为有效呢?希望能得到专业的解答。

工程总承包合同具体存在哪些风险呢?

我最近接了一个工程总承包的项目,要签相关合同。但我听说这里面可能存在不少风险,心里挺没底的。我想具体了解下这些风险都有哪些方面,比如在施工过程中、款项支付上等等,好提前有个应对的准备。

别人介绍导致自己被诈骗了,这种情况下可以追究介绍人的责任吗?

我经人介绍后遭遇了诈骗,损失了不少钱财。现在心里很苦恼,不知道介绍人在这件事中到底该不该负责。想了解下在不同情况下,介绍人是否需要承担责任,以及如果要追究责任,具体该怎么做。

二手房居间合同第三方没签字是否有效?

我最近打算买二手房,找了中介,也谈好了各种条款,但最后发现居间合同上第三方没签字。我就很担心,这样的合同到底能不能保障我的权益呢?我想了解下这种情况下合同的效力到底如何判定。

签了居间合同后是否可以告中介?

我和中介签了居间合同,但是现在遇到了一些麻烦。比如中介好像没有完全按照合同约定办事,给我造成了一些损失。我不太清楚这种情况下能不能去告中介,具体要满足哪些条件才可以起诉,希望能得到专业的解答。