夫妻按揭房离婚后不能变更为一方权属该怎么办？

在夫妻离婚时，如果遇到按揭房不能变更为一方权属的情况，首先要明确一个法律概念，就是在没有取得房屋所有权证书的前提下，房屋所有权的转让是不被法律允许的。这是因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。没有合法的证书，房屋的产权转让缺乏合法依据。

对于这种情况，有以下解决办法：

如果还没有取得房产证，通常房产证在银行手中。第一个办法是调整还款计划，提前清偿贷款从而解除银行的按揭抵押。要是资金不够支付全额贷款，可以和相关贷款机构合作赎回房产证。等拿到房产证后，双方一起去当地房产主管部门办理正式过户手续。

第二个办法是尝试和贷款银行沟通，以改变贷款履约人为目的，重新签署住房贷款抵押协议。不过银行通常会从偿还贷款风险以及工作量等方面考虑，可能不会协助办理。

要是已经取得了房产证，那么执行过户程序相对就容易很多，按照正常的房产过户流程办理就行。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

相关概念：

房屋所有权证书：就是证明房屋产权归属的合法凭证，只有取得这个证书，房屋的产权变动才合法有效。

房产变更登记：是指房屋权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。

贷款履约人：指的是履行贷款偿还义务的人。