离婚后按揭房子如何过户给一方？

在离婚时，将按揭房子过户给一方是一个较为复杂的过程，因为房子还处于抵押状态，涉及银行等多方面的利益。下面为你详细介绍。

首先，需要明确的是，在房贷未还清的情况下，要过户需要银行的同意。根据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。也就是说，房子在按揭期间，银行作为抵押权人，对房屋的转让有一定的控制权。

一般来说，过户有以下两种常见的方式。

一种是提前还清贷款。这种方式相对简单直接。当把房屋贷款全部还清后，就可以解除房屋的抵押状态。然后，凭借离婚协议书、离婚证（如果是诉讼离婚，则需要法院的判决书或调解书）、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。《不动产登记暂行条例》规定了不动产的登记流程和所需材料，按照这些规定准备好资料，就可以完成过户。

另一种方式是和银行协商变更贷款人。如果无法提前还清贷款，可以尝试和贷款银行协商，看是否能够变更贷款人。银行会对接收方的还款能力等进行评估，如果符合要求，银行可能会同意变更。在银行同意后，同样需要准备好离婚相关的文件、房产资料等，到不动产登记中心办理过户手续，将房屋过户到一方名下。

不过，不同银行对于变更贷款人的政策不同，有些银行可能不愿意办理此类业务。所以在采取这种方式前，一定要和贷款银行进行充分沟通。总之，离婚按揭房子过户给一方需要谨慎操作，按照法律规定和银行要求办理相关手续。