question-icon 行政性划转需要缴纳契税吗?

我这边涉及到行政性划转的情况,不太清楚在这种行政性划转过程中,对于契税这一块是怎么规定的。想知道是不是需要缴纳契税,缴纳的标准又是什么,希望懂的人能给讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

行政性划转是指政府部门、国有企事业单位等之间进行国有资产的无偿转移行为。契税则是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 对于行政性划转是否缴纳契税,要依据相关法律规定来看。根据《财政部 税务总局关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第17号)规定,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。 另外,母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税。如果是经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,也免征契税。 但如果不符合上述规定的行政性划转情形,一般来说,承受土地、房屋权属的一方就需要按照规定缴纳契税。契税税率通常为百分之三至百分之五,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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