question-icon 房产属于婚前共有财产吗

我最近正打算结婚,之前自己买了套房子,不过对象也出了一部分钱。我就想弄清楚,像我这种情况,这套房子算不算是婚前共有财产呢?主要是想了解一下从法律角度,是依据什么来判定它到底是不是婚前共有财产的。
展开 view-more
  • #婚前房产
  • #共有财产
  • #房产认定
  • #婚姻财产
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

房产是否属于婚前共有财产,需要分情况来看。 首先,如果是一方在婚前全款购买,并且房产证上只有这一方的名字,那这种情况下,该房产属于婚前个人财产,而不是共有财产。这是因为从财产取得时间上看是在婚前,并且产权登记明确为个人。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。 其次,要是一方婚前付了首付,婚后夫妻共同还贷,即便房产证只登记了一方名字,首付部分依然属于婚前个人财产,但是婚后共同还贷部分以及这部分所对应的房产增值部分,属于夫妻共同财产。比如,一方婚前首付买了房子,婚后两人一起还房贷,那么共同还贷的钱以及房子因为共同还贷而增值的那部分价值,是夫妻共有的。 最后,如果房子是婚前双方共同出资购买的,不管房产证上登记的是一方还是双方名字,通常都属于共同财产。举例来说,两人在结婚前一起出钱买了房,哪怕房产证只写了一个人的名字,只要能证明双方都有出资,那房子就是共有的。 总之,房产是否为婚前共有财产,关键要看购房资金的来源以及房产证的登记情况等因素。在实际生活中,如果涉及到房产共有情况的争议,最好保留好相关的出资凭证等证据,以便在需要的时候维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系