在房产管理部门怎样查询房产归属权?
我最近想买套二手房,担心房子产权有问题,想确切知道这房子到底归谁。听说能在房产管理部门查房产归属权,可我完全不清楚具体该怎么做,想了解下在房产管理部门查房产归属权具体要准备什么、走哪些流程。
展开


要在房产管理部门查询房产归属权,首先要明白房产归属权是指房屋产权归谁所有,这决定了谁对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。 在房产管理部门查询时,一般需要提供合法的证件。比如产权证书,它是证明房屋产权归属的重要文件;身份证件,用于确认查询人的身份;资格证件,像有些地区可能对查询特定房产的人有资格要求;以及其他可能需要的证件 。 依据相关规定,当事人有权利在符合程序的情况下查询房产信息。查询时,首先可以查验所购房产产权的来源,这能搞清楚房子从最初是如何流转到现在可能的主人手里的。同时还要查验房屋有无债务负担,例如有没有抵押贷款等情况。房屋产权记录一般登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况,但房屋在经营过程中发生的债务和责任,就需要查验有关证明文件,像抵押贷款合同、租约等,并且要详细了解贷款额、偿还额度、利息和租金来源等。另外,购房者还需关注房屋是否有抵押、是否被法院查封等情况。 总之,要全面准确了解房屋产权真实情况,除了向卖房方索要产权文件仔细阅读外,还需要到房屋管理部门查询产权记录,将两者相互对照,才能明晰房产产权的所有细节,避免自身合法权益受损。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




