宅基地被他人侵占该如何主张赔偿?

我家的宅基地被别人侵占了,地上还被对方盖了房子。我想要对方赔偿,但是不知道该怎么做,是直接和对方谈赔偿,还是要走法律途径?具体该怎么操作,希望懂法律的朋友给点建议。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当宅基地被他人侵占时,您可以通过合法途径主张赔偿。首先,我们来了解一些相关的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民对其拥有合法的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。侵占他人宅基地的行为,属于侵犯他人宅基地使用权的侵权行为。


如果遇到宅基地被侵占的情况,您可以先尝试与侵占方进行协商。在协商过程中,您要明确表达自己的诉求,即要求对方停止侵占行为,并对您造成的损失进行赔偿。损失赔偿的范围通常包括因侵占行为导致您无法正常使用宅基地所遭受的经济损失,比如您原本计划在宅基地上建造房屋而产生的前期投入等。


若协商不成,您可以寻求村集体组织的调解。村集体对村内的宅基地情况比较了解,他们可以从中斡旋,促使双方达成解决方案。


如果村集体调解也无法解决问题,您就需要通过法律途径来维护自己的权益了。您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供相关证据来证明您对该宅基地拥有合法的使用权,以及对方的侵占行为给您造成了损失。证据可以包括宅基地使用证、相关的审批文件、现场照片等。人民法院会根据相关法律法规和事实情况进行审理,并作出判决。如果法院判决您胜诉,对方就需要按照判决结果对您进行赔偿。

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