房屋租赁没有合同该如何维权?

我之前租了个房子,当时没签合同。现在房东突然要赶我走,还不退我押金。我感觉自己很委屈,却又不知道该怎么办。想了解在这种没有合同的情况下,我要怎么维护自己的权益,都有哪些途径可以尝试。
张凯执业律师
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在房屋租赁中,如果没有签订合同,并不意味着权益就无法保障。首先,咱们得明白合同是什么,简单来说,合同就是双方关于权利义务的一种书面约定,签合同能防止纠纷,也能在有问题时作为证据。


虽然没签书面合同,但要是能有其他证据证明租赁关系存在,还是可以维权的。像备注房租的转账记录、押金收据、关于租赁事项的聊天记录,以及入住时拍摄的展示房屋初始状态的照片等,都能作为证明租赁关系的证据。


根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。


要是遇到房东违约,比如毫无缘由赶人等情况,可以按下面的步骤维权:第一步,尝试和房东协商,心平气和地明确双方权利义务,争取达成双方都能接受的方案;要是协商不成,第二步,可以向社区居委会、物业等相关部门反映情况,请求他们帮忙调解;若调解还是没效果,第三步,就可以凭借收集的证据,向辖区人民法院提起诉讼,主张自己的合法权益,比如要求退还押金、赔偿损失等。


相关概念:

不定期租赁:指的是没有明确约定租赁期限的租赁关系,在这种情况下,双方的权利义务在某些方面与定期租赁有所不同。

证据:是能够证明案件事实的材料,在维权过程中,充分有效的证据对维护自身权益起着关键作用。

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