拆迁房如何进行赔偿？
我家的房子要被拆迁了，但是我不太清楚拆迁房赔偿的具体方式和标准。不知道是按面积赔偿，还是 按人口赔偿，赔偿的金额又该怎么算。希望了解一下拆迁房赔偿的相关法律规定和实际操作办法。
张凯执业律师
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拆迁房的赔偿是一个较为复杂的过程，涉及到多个方面的法律规定和实际操作。下面为你详细介绍相关内容。
首先，拆迁房赔偿主要分为两种方式，即货币补偿和产权置换。货币补偿就是拆迁方直接按照一定的标准，给予被拆迁人相应数额的金钱赔偿。而产权置换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房屋，来替换被拆迁的房屋。
关于赔偿的依据和标准，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于房屋拆迁补偿的构成，一般包括以下几个部分。一是被征收房屋价值的补偿，这是赔偿的主要部分，通常根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素进行评估。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果被拆迁人需要搬迁，拆迁方应给予一定的搬迁费用；若被拆迁人在过渡期间需要临时安置，也会有相应的临时安置补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于商业经营的，拆迁方还需对停产停业期间的损失进行赔偿。
在实际操作中，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的赔偿方案，并对方案中的各项内容进行了解和协商。如果被拆迁人对赔偿方案不满意，可以通过合法途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行 政诉讼。