拆迁时车库如何补偿？
我家这边要拆迁了，我有个车库，想知道拆迁的时候车库具体是怎么补偿的。是按面积算，还是有其他的计算方式？补偿方式都有哪些？心里没底，想 提前了解清楚，好为后面做打算。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁时车库的补偿问题涉及多个方面。首先，补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给您一笔钱，产权调换则是给您提供新的车库。
关于补偿的具体内容，一般包含以下几类：一是房屋价值补偿，这会依据车库的面积、结构、位置等因素，参考类似房地产的市场价格进行评估确定。比如，位置好、面积大、结构新的车库，评估价格就会相对高些。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。
二是搬迁、临时安置的补偿。这是为了弥补您因拆迁车库产生的搬迁费用以及临时过渡期间的安置费用。如果您因为车库拆迁需要搬运车辆、设备等，这部分费用就会在补偿范围内。
三是停产停业损失的补偿。要是您的车库用于经营，比如开汽车修理店等，会根据经营效益、停产停业期限等给予相应补偿。
另外，可能还会有奖励性补偿，这是为了鼓励您积极配合拆迁工作。
车库的产权性质不同，补偿也有差异。有产权的车库，一般会参照当地类似房地产的市场价格进行评估补偿；无产权但合法使用的车库，补偿可能相对较少，会综合考虑车库的建设成本、使用年限、面积等因素给予适当补偿。
而且，各地的拆迁政策和法规也会对车库补偿产生重要影响。所以，您 需要关注当地政府发布的具体拆迁补偿方案，以确定您的车库补偿情况。建议您及时关注当地政府发布的拆迁公告及补偿方案，并留存好车库的相关权属证明等文件，以便保障自身合法权益。