城管违法拆迁违建该如何补偿?

我家的一处房子被城管认定为违建拆除了,但后来发现城管拆除程序违法。我想知道这种情况下,城管违法拆迁违建是怎么补偿的,补偿的标准和方式是怎样的,我该通过什么途径去争取合理的补偿呢?
张凯执业律师
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在探讨城管违法拆迁违建如何补偿之前,我们先来明确几个关键概念。所谓违法拆迁,指的是行政机关在执行拆迁任务时,没有遵循法定的程序或者超越了法定的权限进行拆迁活动。而违建,就是没有经过相关部门审批,违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规而建造的建筑物。


当城管违法拆除违建时,根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。这就为被拆迁人主张赔偿提供了法律依据。


对于补偿的范围,一般包括直接损失。比如说,因为违法拆除导致的建筑材料的损失。如果该建筑内有物品,由于城管的违法拆除行为造成物品损坏或丢失,这些物品的价值也属于赔偿范围。此外,如果因违法拆除行为给当事人造成了停产停业损失(如果该违建用于经营活动),在符合一定条件下,也有可能获得相应赔偿。


关于补偿的方式,通常以支付赔偿金为主。如果能够恢复原状的,也可以恢复原状。比如被拆除的建筑材料还可以重新用于建造,在条件允许的情况下,城管部门应负责恢复。


若遇到城管违法拆迁违建的情况,当事人可以先向城管部门提出赔偿申请。城管部门应在两个月内作出是否赔偿的决定。如果当事人对赔偿决定不服,或者城管部门逾期未作决定,当事人可以在三个月内向人民法院提起诉讼,通过司法途径来维护自己的合法权益。

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