沿街商铺拆迁如何补偿？
我有一家沿街商铺，最近收到要拆迁的通知。我不太清楚这种沿街商铺拆迁补偿是怎么算的，是和普通住宅一样吗？都包含哪些方面的补偿呢？想 了解一下相关的法律规定和补偿标准。
张凯执业律师
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沿街商铺拆迁补偿是指在城市建设或其他公共利益需要时，对被拆迁的沿街商铺所有者给予的经济赔偿。这种补偿旨在弥补因拆迁给商铺所有者带来的经济损失。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于沿街商铺来说，被征收房屋价值的补偿是很重要的一部分。这通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般会考虑商铺的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，是为了弥补商铺所有者在搬迁过程中产生的费用，比如搬运费、设备拆装费等，以及在过渡期间可能需要另外租赁场地经营或居住的费用。
而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，主要是针对商铺因拆迁导致无法正常经营所遭受的损失。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如，有的地方会按照商铺上一年度月平均利润的一定比例，结合停产停业的月数来计算补偿金额。