question-icon 有纠纷的土地该如何确权?

我家有块地存在纠纷,和邻居一直没说清楚界限。现在涉及到土地确权了,不知道该怎么处理。想了解面对这种有纠纷的土地,具体要走什么流程来进行确权,有哪些需要注意的地方,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

土地确权,简单来说,就是明确土地所有权、使用权和他项权利的归属。也就是依照法律、政策规定,确定某块土地的相关权属关系 。 首先,土地确权有一些基本原则,这些原则贯穿整个确权过程。比如要尊重历史,面对现实,考虑到土地过去的使用情况和现在的实际状况;要有利于生产和生活,保障大家能正常使用土地,促进社会稳定;遵循政策和法律并用原则,既依据相关政策,也严格按照法律规定办事;还有分阶段、区别不同情况处理原则,不同时期、不同类型的土地情况会有不同处理方式;权利设定一般法定原则,即权利的设定要依据法律规定。 关于纠纷土地的确权机关,依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,乡级或县级以上人民政府有权确定土地所有权和使用权归属。土地管理部门作为具体承办部门,负责开展相关工作,但最终意见要报同级人民政府决定。 在证据方面,有多种材料可以作为依据。像是土地详查形成的权属协议书、认定书,政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;政府颁发的房产证明;新中国成立后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;以及法院判决等,这些都能辅助确定土地权属 。 在处理纠纷土地确权时,要先解决纠纷。如果是和邻居的边界纠纷,可以先尝试双方协商,心平气和地沟通,回忆历史使用情况和相关约定。要是协商不成,可以找村委会或相关基层组织进行调解。若调解也无法解决,就只能通过法律途径,向有管辖权的政府部门申请处理,对处理结果不服还可依法提起行政复议或行政诉讼 。 解决好纠纷后,就进入正常的确权流程。一般是先由土地权利人进行登记申请,然后相关部门开展地籍调查,了解土地的位置、面积、用途等情况,接着进行核属审核,确定权属是否清晰合法,审核通过后进行登记注册,最后颁发土地证书,完成土地确权。

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