居间合同的合同履行地该如何确认?

我最近签了一份居间合同,现在涉及到一些法律纠纷,需要明确合同履行地。但不太清楚具体该怎么确认,希望能得到专业的解答,告诉我确认的方法和依据。
张凯执业律师
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居间合同履行地的确认方法如下:


首先,若合同中有明确约定的履行地,那么就以该约定为准。这是遵循当事人意思自治的原则,只要约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。


其次,当合同没有约定履行地或者约定不明确时,可以协议补充。这体现了当事人可以通过协商来进一步明确合同的相关内容,以保障自身权益。


再次,若当事人未能达成补充协议,就需要按照合同相关条款或者交易习惯来确定。例如,在某些行业中,对于类似居间合同的履行地通常有既定的交易习惯,可参照这些习惯来确定。


然后,如果按照上述方法仍不能确定履行地,且需要给付货币的,在接受货币一方所在地履行。比如,居间人完成居间服务后,委托人需要支付报酬,此时若履行地不明,就以居间人(接受货币一方)所在地为履行地。


此外,若居间合同在实际履行中有明确指向的居间标的,以该标的履行地或所在地(即居间结果地)作为居间合同履行地。例如房地产居间服务促成他人与第三人签订房屋买卖合同,购买位于某地的房屋,则该房地产所在地为居间合同指向的标的物所在地,以此为居间合同履行地。而当居间合同标的指向的结果地不明确时,以履行义务一方所在地即居间人住所地作为居间合同履行地。


最后,居间合同履行地应综合居间合同义务履行的特征和协议内容审查认定。

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