征地拆迁纠纷该如何处理?

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张凯执业律师
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征地拆迁纠纷可以通过以下几种方式处理:


首先是协商。这就是被拆迁方和相关部门,比如政府、用地单位等坐下来,心平气和地就争议问题交流,争取达成一致意见,解决纠纷。这种方式比较平和,能节省时间和精力。


其次是调解。找一个中立的第三方机构,像是专门的调解委员会等,来帮忙协调双方的矛盾。第三方凭借专业和中立立场,促使双方互相理解,达成共识。


然后是行政复议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十六条,如果被征收人对补偿决定不服,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,比如对政府、用地单位甚至村组织的拆迁征地方案和行为不满,可以依法向法定的行政复议机关提出复议申请,由复议机关对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定 。


还有行政诉讼。对于政府和用地单位的土地征用行为,要是觉得存在违法性或者不符合程序规定,就可以到法院提起行政诉讼。法院经审理,若认为不合理,会判决撤销该具体行政行为,甚至可能对政府部门处以罚金。


最后是民事诉讼。在征地拆迁纠纷中,如果涉及到民事侵权问题,像政府没有按照法定程序征收,采用强制征地手段,造成村民财产损失等情况,就可以就侵权之诉向法院提起民事诉讼。法院会根据案情进行判决,要求相关部门赔偿损失、停止侵害或者恢复原状等。另外,如果已经签订征地补偿协议,但签订过程中存在胁迫等手段,也可从民事诉讼角度起诉撤销该协议。


相关概念:

行政复议:公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为侵犯其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。

行政诉讼:公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,由人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。

民事诉讼:人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动,以及由这些活动所发生的诉讼关系。

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