拆迁后企业店面补偿金额如何确定？

我家有个企业店面面临拆迁，对能拿到多少补偿心里没底。想知道具体的补偿是怎么算的，都有哪些项目，是按面积还是有其他标准，希望能了解清楚企业店面拆迁补偿的具体金额计算方式。
张凯执业律师
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拆迁后企业店面的补偿金额要综合多方面因素来确定。


首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含以下几方面：一是被征收房屋价值的补偿，这是对店面本身价值的补偿，由有专门资格的房地产价格评估机构按照店面在市场上的价格来算，且不能低于征收决定公告那天店面附近房子的市场价，它是根据店面的建筑面积以及该地段房产的市场价值核算的。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这部分补偿涵盖了你为了搬家和临时安置所额外支出的费用，比如寻找临时仓库存放货物、租赁临时办公场地等产生的费用。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这是用来弥补企业因为拆迁而无法正常运营的损失，具体数额要看企业受到的实际影响程度，比如企业的经营规模、营业收入、经营利润等情况。有的地方是按照营业面积乘以每平米补偿标准来计算，也有的会参考企业在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿（不同过渡期补偿月数不同，过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月等）。


另外，市、县级人民政府通常还会制定补助和奖励办法，对积极配合拆迁等符合条件的被征收人给予补助和奖励，像速迁费、拆迁奖励费等。


总之，具体补偿金额要综合店面实际情况、当地政策等多方面因素确定，不同地区、不同店面情况会有很大差异。相关概念：（无）

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