一房二卖的情况下，如何确定生效合同呢？

在一房二卖的情形下，确定生效合同需要依据一定的条件和规则，具体如下：

首先，合同需满足一般的法定有效条件。一是当事人必须具备相应的民事行为能力，简单来说，就是签订合同的各方必须是能够独立进行法律行为和决策的成年人或者具有相应行为能力的组织等。比如，未成年人在没有法定监护人同意的情况下签订的房屋买卖合同，一般就是无效的。二是意思表示真实，即合同内容是由双方当事人真实的意志意愿表达所签署的，不存在欺诈、胁迫等导致意思不真实的情况。例如，一方通过欺骗手段让另一方签订的购房合同，可能会被认定无效。三是合同的条款内容不得违反任何法律或者行政法规中的强制性规定，同时要符合社会公共秩序和善良风俗的基本原则。比如，合同约定的交易内容涉及违法犯罪活动，那肯定是无效的。这方面的法律依据是《民法典》第一百四十三条，该条规定具备上述条件的民事法律行为有效。

其次，在具体判断时，还有一些特殊情况。如果当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的，那么办理了手续的合同具有法律效力；若当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也具有法律效力。比如，其中一份合同中买方已经按照约定支付了大部分购房款，卖方也接受了，这种情况下这份合同通常是有效的。