怎样确定拆迁补偿的主体呢?

我家这边最近要拆迁了,但是我不太清楚到底谁应该是拆迁补偿的主体。是房屋的实际居住人,还是房产证上登记的人呢?不同情况好像有不同的规定,我想详细了解一下具体是怎么确定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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拆迁补偿主体的确定,简单来说就是明确谁有资格获得拆迁补偿。一般情况下,房屋的所有权人是拆迁补偿的主体,因为他们对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。不过,如果存在房屋租赁等特殊情况,承租人在符合一定条件时也可能获得相应补偿,比如对房屋进行了合法的装修等,具体需根据实际情况和相关规定来确定。

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