question-icon 婚前男方买的房子离婚后如何分配?

我马上要结婚了,对象婚前买了房子。最近我和他感情不太好,担心万一走到离婚那一步,房子会怎么分。我想知道从法律角度,这种情况房子到底怎么分配,心里好有个底。
展开 view-more
  • #婚前房产
  • #离婚分配
  • #财产分割
  • #房产权益
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

婚前男方买的房子,离婚时的分配情况需要分多种情形来看。 首先,如果男方是婚前全款购买,并且房产登记在男方一人名下,这种情况下,该房子属于男方的婚前个人财产。根据法律规定,婚前财产属于个人所有,所以离婚时女方无权要求分割这套房子。《民法典》明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。 其次,如果男方婚前付了首付,然后婚后夫妻双方共同还贷,即便房子产权登记在首付方也就是男方名下,这种情况相对复杂一些。婚后共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分,会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,这部分共同财产可以由双方先协商如何分割。要是协商不成,向法院起诉的话,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如会考虑双方对房屋的贡献大小等因素,由取得房子所有权的一方对另一方进行补偿。 另外还有一种特殊情况,如果男方将房产的一部分赠与给女方,并且房产登记在女方名下,那么这套房产就会被认定为夫妻共同财产。离婚时,同样先由双方协商分割;协商不成时通过诉讼解决,法院分配房产时会考虑男方个人出资等情况。 总之,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。所以,具体到实际案件中,要综合各种因素来确定房子最终的分配方式。 相关概念: 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。 房屋增值部分:是指房屋在市场环境下随着时间推移所增加的价值。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系