question-icon 离婚时买的房子该怎么分?

我和伴侣打算离婚,我们婚内买了一套房子,首付是一起付的,贷款也是一起还。现在对房子分割问题很迷茫,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解下离婚时买的房子具体该如何分配。
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  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,对于购买的房子如何分割是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。 首先,要确定房子是婚前购买还是婚后购买。如果是一方在婚前用个人财产购买且登记在自己名下,那么这套房子通常属于该方的个人财产,离婚时另一方一般无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,小张在结婚前自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么离婚时这套房子就归小张所有。 若房子是婚后购买,不管是登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括购买的房产,归夫妻共同所有。对于夫妻共同财产的房子,在离婚时的分割方式通常有以下几种情况。如果双方能够协商一致,可以按照协商的结果进行分割,比如一方获得房子,给予另一方相应的经济补偿。若协商不成,法院会根据实际情况进行判决。法院在判决时会考虑很多因素,如双方对房子的出资情况、双方的经济状况、照顾子女和女方权益等原则。例如,夫妻婚后共同购买一套房子,双方出资比例相当,但女方要抚养孩子,法院可能会倾向于将房子判给女方,同时由女方给予男方一定的经济补偿。 另外,如果是一方婚前付首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下的房子,根据相关司法解释,该房子一般归首付方所有,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求分割相应的补偿。总之,离婚时房子的分割要根据具体情况,依据相关法律规定来处理。

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