离婚后如何分割土地?
我和另一半打算离婚了,家里有一些土地。我不太清楚在法律上,离婚后这些土地到底该怎么分。想了解一下不同性质的土地,像农村承包地、宅基地等在离婚时都是怎么划分的,有没有明确的法律依据和标准。
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离婚后土地的分割情况较为复杂,要依据不同情形来判断。 首先要明确,在我国,土地所有权归国家或集体,离婚时不能分割土地所有权,但土地使用权在符合条件时可以分割 。 如果夫妻双方都是城镇居民:按照离婚协议书中规定的比例划分土地使用权;要是没达成一致,可向法院起诉,由法院依法裁决。这里依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若夫妻一方是村籍农民,另一方是非农民:土地使用权一般归农民一方,非农民一方获得相应经济补偿。 当涉及农村承包经营用地时:遵循保护妇女权益的原则合理分配。比如夫妻共同承包经营的土地,双方先协商分割方式,例如按面积、收益情况等划分;协商不成,法院会综合土地性质、双方对土地经营的贡献、离婚后双方生活状况等因素判决。要是一方婚前取得承包经营权,该土地一般属婚前个人财产,另一方不能分割,但婚姻关系存续期间土地产生的收益,若无特殊约定,属于夫妻共同财产要进行分割 。 对于家庭承包方式取得的土地:离婚时,土地承包经营权分割要遵循保护妇女儿童合法权益的原则,保障家庭成员基本生活需求,同时遵循土地承包经营权流转的相关规定处理。 相关概念: 土地使用权:是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 家庭承包经营:是以家庭为单位,对农村集体所有的土地进行承包经营的一种农业生产经营方式 。

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