question-icon 2024年夫妻按揭房离婚时该如何分割?

我和爱人有一套按揭房,现在打算离婚,不知道这套房子该怎么分。房子是婚后一起买的,贷款还没还完。我想了解下在2024年的法律规定里,这种情况下按揭房会怎么处理,是一人一半吗,还是有其他的分割方式呢?
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  • #按揭房分割
answer-icon 共1位律师解答

在2024年,对于夫妻按揭房在离婚时的分割,首先要判断该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻双方在婚后共同购买并共同偿还贷款,一般会认定为夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于按揭房,由于存在尚未还清的贷款,分割时会相对复杂一些。 通常情况下,如果双方能够协商一致,比如一方取得房屋所有权并继续偿还剩余贷款,同时给予另一方相应的补偿,这是比较理想的处理方式。补偿的金额一般会根据房屋的市场价值、已偿还贷款的数额、双方的出资比例等因素来确定。 若双方无法协商一致,法院在判决时会综合考虑多种因素。如果房屋登记在双方名下,法院可能会倾向于将房屋判归一方所有,获得房屋的一方需对另一方进行合理补偿。补偿的计算方式可能会参考房屋的购买价格、增值部分以及双方的还款情况等。例如,房屋购买时价值100万,首付30万,贷款70万,婚后双方共同偿还贷款20万,此时房屋市场价值涨到150万。法院可能会先确定双方对房屋的贡献比例,再根据这个比例来确定补偿金额。 如果房屋登记在一方名下,且是由该方婚前支付首付并办理贷款,婚后夫妻共同还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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