离婚时房产如何进行分割，起诉的话应该准备哪些材料？

离婚房产分割在法律上有着明确的规定和不同的情形。

首先，如果是夫妻双方协议离婚，房产分割由双方协商确定，只要达成一致即可。若协商不成起诉到法院，法院会依据不同情况判决。比如，一方婚前全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割；一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院也会根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况进行判决。

起诉离婚房产分割时，需要准备以下材料：

一是证明婚姻关系的材料，如结婚证，这能证实夫妻关系的存在，是财产分割的重要依据。

二是财产清单，要详细列出夫妻双方的共同财产，包括房产具体情况和价值等。

三是房产相关材料，像购房合同、房产证等，以此明确房产的归属和价值。

四是如果涉及车辆等其他财产，要准备车辆行驶证、购车合同等材料；银行存款证明、股票账户对账单等证明存款和股票等财产情况；其他财产如贵重物品的购买发票、首饰鉴定证书等相关证明材料。

五是双方的收入证明，例如工资单、纳税证明等，用于确定双方经济状况和财产来源。

六是债务证明，包括借条、贷款合同等，明确夫妻债务情况以便合理分割财产。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产：指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。