如何评估房屋质量问题？

评估房屋质量问题可以通过以下方式进行：

首先，关注房屋交付时的验收情况。交房时如果未经验收程序，或者虽曾验收但未达到标准，都可能存在质量问题。建设单位须在房屋交付前组织勘测、设计、施工及监理等相关方对项目质量进行全面检验，确认合格后提交规划、公安消防及环保等部门核查，获取批复后向建设行政主管部门备案，换取房屋建设工程竣工验收备案表。若未经验收或验收不合格，不能交付使用。

其次，在房屋交付后，如果发现主体结构存在严重问题，可依据相关法律维护权益。根据《房屋买卖司法解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同和赔偿损失。

另外，若对商品房质量存疑，可以寻求建筑工程质量监管部门的专业鉴定，也可以找具有相关资质和经验的房屋鉴定机构进行评估。