赠与合同该如何行使撤销权?

我之前把自己的一套房子赠与给了朋友,还签了赠与合同。但现在我家里出现了一些状况,急需这套房子,我想撤销这个赠与。我不太清楚在法律上,对于赠与合同行使撤销权有哪些规定和流程,希望能了解一下该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。而撤销权则是指在符合法定条件的情况下,赠与人可以取消赠与的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果赠与的是动产,在交付之前;赠与的是不动产,在办理过户登记之前,赠与人一般可以任意撤销赠与。比如,甲打算送乙一台电脑,在把电脑交给乙之前,甲是可以反悔不送的。这是因为在财产权利未转移时,赠与人的反悔成本相对较低,法律赋予了赠与人一定的反悔自由。


不过,该条同时规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。像一些明星承诺为贫困地区捐赠学校并经过公证,或者企业承诺为灾区捐赠物资,这些赠与是不能随意撤销的。因为这类赠与具有特殊的社会意义和道德价值,一旦作出承诺,就应该履行。


另外,《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。例如,小张赠与了小李一笔钱,条件是小李要照顾小张年迈的父母,但小李拿到钱后却对小张父母不管不顾,这种情况下小张就可以在知道该情况后的一年内撤销赠与。


还有一种情况,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。比如,受赠人因为一些利益纠纷伤害了赠与人致其死亡,赠与人的继承人就可以在规定时间内撤销赠与。


如果要行使撤销权,一般需要以通知的方式作出。通知可以是书面形式,也可以是口头形式,但为了避免日后产生纠纷,书面通知并保留相关证据是比较稳妥的做法。一旦撤销通知到达受赠人,赠与合同即被撤销,受赠人就不能再要求赠与人履行赠与义务,已经取得赠与财产的,应当返还给赠与人。

相关问题

为您推荐20个最新问题

15岁孩子用刀砍人造成轻微伤会坐牢吗?

我家附近有个15岁小孩用刀砍了人,经鉴定是轻微伤。现在大家都在讨论这孩子会不会坐牢,我也不太清楚相关法律规定,想了解下这种情况具体会怎么处理。

拖欠网贷62万还不起的话,究竟会面临哪些后果呢?

朋友最近因为一些变故,拖欠了网贷62万且实在无力偿还,心里非常担忧,不知道这种情况会带来哪些具体影响,比如会不会坐牢,对个人信用有啥影响等,想了解清楚相关方面的具体情况。

合同解除和撤销有哪些区别和联系?

我最近签了一份合同,现在出现了一些状况,想了解下合同解除和撤销到底有啥不一样,具体在哪些方面存在区别,又有哪些联系。这样我就能清楚自己目前的情况该怎么应对了。

法院对非法储存危险物质罪是如何裁判的?

我想了解下关于非法储存危险物质罪在法院那边是怎么判的。我身边有人好像涉及到了这方面的事,不太清楚具体情况,但比较担心后果。想知道法院在判定这个罪的时候,依据是什么,不同情况会有怎样不同的判决结果,心里好有个底。

车祸死亡工伤该如何赔偿?

我家人在上班路上遭遇车祸去世了,经认定属于工伤。现在想知道这种情况下具体的赔偿项目有哪些,各项赔偿是怎么计算的,赔偿的钱是由谁来出,是单位还是保险基金,希望能详细了解车祸死亡工伤的赔偿问题。

租房的押金在什么情况下不能退?

我租了套房子,交了押金。现在快到期了,有点担心押金要不回来。想了解下,按照法律规定,在哪些具体情况下房东可以合法地扣下我的租房押金,让我心里有个底,避免不必要的损失。

有净值的情况下还需要提折旧吗?

我有一批固定资产,现在它们还有净值。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定还需不需要对它们计提折旧。我担心如果不提折旧会不会违反相关法律规定,提了又怕不符合要求,所以想了解一下有净值时到底需不需要提折旧。

酒厂生产许可证怎么办理?

我打算开个酒厂,但是不知道该怎么去办理生产许可证。想问下办理酒厂生产许可证的具体流程是怎样的,需要准备什么材料,有哪些注意事项呢?希望懂行的朋友能给我详细说说。

拘留时间从什么时候开始算?

我因一些事情可能面临拘留,心里很着急,想知道拘留时间到底从什么时候开始算。是从被抓的那一刻,还是到拘留所之后,又或是其他时间呢?我特别想弄清楚这个问题,好有个心理准备。

出租屋管理有哪些法律法规?

我有一套房子打算出租,但是不太清楚出租屋管理方面的规定。不知道在出租过程中有哪些法律要求,比如房东要承担什么责任,租客有什么义务,以及在合同签订、房屋安全等方面有什么具体规定,想了解一下相关的法律法规。

检察官批捕会慎重吗?

我涉及一个案子,现在到了批捕环节,我特别担心检察官不慎重就批捕了。我想知道在法律程序里,检察官批捕时会不会慎重做决定呀,毕竟批捕对我影响很大,我就想了解下这方面的情况。

流产报销需要在多少天内进行报销?

我前段时间流产了,听说流产费用可以报销,但不清楚要在多久之内去办理报销手续。要是超过时间没报,钱就拿不到了,心里挺着急的。所以想问问,流产报销到底要在多少天内完成呢?

低保户以后是否会被取消?

我家是低保户,生活一直比较困难,靠着低保维持生活。最近听到一些说法,说低保户以后可能会被取消。我很担心,不知道这是不是真的。我想了解一下,从法律和政策层面来讲,低保户以后到底会不会被取消啊?

帮领导签字是否需要担责任?

我在公司工作时,领导让我帮他签字处理一些文件。我有点担心,如果之后出了问题,我需不需要承担责任啊?我也不太清楚这种情况的法律规定是怎样的,希望能了解一下。

公车私用肇事逃逸怎么处理,会判几年?

我朋友开公车办私事的时候撞了人,当时害怕就直接跑了。现在特别担心这事会怎么处理,想知道法律上对于公车私用肇事逃逸这种情况是怎么规定的,一般会判几年,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

驾驶证一年六分已达上限,剩下的分该怎么处理?

我的驾驶证一个记分周期内已经扣了六分,这已经到了我认为的上限,可我担心之后还会有违章扣分。我不太清楚这种情况下剩下的分该怎么处理,是继续正常扣,还是有其他办法呢?希望懂的人给我讲讲。

山西夫妻共同债务清偿标准是怎样的?

我和我爱人是山西的,最近因为一些经济问题,有了夫妻共同债务。我想了解下在山西,对于夫妻共同债务的清偿标准是如何规定的,具体有哪些要求和细则,心里好有个底,不知道能不能给我详细说说。

拒不执行判决裁定罪的量刑是怎样的?

我之前因为和别人的经济纠纷打了官司,法院也作出了判决。但对方就是拖着不执行判决结果,我想了解下要是我去告他拒不执行判决裁定罪,这种情况法律会怎么量刑呢?

向法院申请债权执行有期限限制吗?

我之前借给朋友一笔钱,他一直不还,我起诉赢了官司,但他还是没还钱,我打算向法院申请债权执行,不知道这个申请有没有时间限制,想了解一下具体的规定。

专利法律状态实质审查的生效是什么意思?

我申请了一项专利,最近查询专利状态时,发现显示‘实质审查的生效’。我不太明白这是什么意思,是我的专利快通过了吗?这个状态代表着什么?之后还会有哪些流程和需要注意的地方呢?