公租房住满5年后该怎么办？

公租房即公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。当公租房住满5年后，有以下几种常见的处理方式。

续租是较为常见的选择。根据《公共租赁住房管理办法》第三十条规定，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。这意味着，如果承租人在租赁期间遵守相关规定，并且仍然符合公租房的申请条件，就可以申请续租。例如，收入水平仍在规定范围内、没有违规使用公租房等情况。

部分地区允许承租人购买公租房。不过，不同地区的购买政策存在差异。一些地方规定，承租人在住满一定年限后，可按照一定的价格购买公租房的部分或全部产权。购买价格通常会参考成本价、市场价等因素确定。例如，有的地区会以略低于市场价的价格出售给承租人。购买后，房屋的产权性质可能会发生变化，从公租房转变为有限产权房或完全产权房。但具体的购买政策和流程需要依据当地的相关规定执行。

若承租人不再符合公租房的申请条件，或者不愿意续租、购买，就需要腾退公租房。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人无正当理由拒不腾退的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。所以，不再符合条件的承租人应及时腾退房屋，以免面临法律风险。

总之，公租房住满5年后的处理方式要根据当地政策和承租人的具体情况来确定。承租人应提前了解相关政策，做好相应的准备。