question-icon 拆迁补偿安置协议书该如何填写?

最近面临房屋拆迁,要签拆迁补偿安置协议书,心里很没底。完全不知道这个协议书该怎么填写,担心填错了会损害自己的权益。想了解填写时都要注意什么内容,各个部分该怎么正确填写,希望能得到详细指导。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁补偿安置协议书的填写需要严谨细致,以保障双方权益。 首先,要写清楚协议双方的基本信息。拆迁人一方,需注明单位名称、地址、法定代表人姓名、职务、邮编以及电话等;被拆迁人同样要准确填写相关信息。这一步就像是给协议确定主角,明确谁和谁在签这份协议。 其次,说明拆迁房屋的原因,并强调是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订该协议。这能确保协议的签订是合法且出于双方真实意愿。 再者,详细描述房屋现状。包括房屋坐落位置、面积大小、朝向、楼层数、用途、内部装潢以及附属物、构筑物等情况。就好比给房屋做一个全面的‘体检报告’,让双方都清楚房屋原本的状况。 然后,确定被拆迁房屋的补偿方式。若选择货币补偿,要明确房屋价值,同时用大小写注明补偿金额;要是选择产权置换方式补偿,就要详细写明置换房屋的结构、房屋号、建筑面积等具体信息。 接下来,写清房屋补助费用。这里涵盖拆迁补助费、安置补助费、设备搬迁和安装补助费、停产停业损失补偿费以及其他补助费等各项明细。 另外,明确双方的违约责任。这是对双方履行协议的一种约束,如果一方不按照协议执行,就要承担相应后果。 最后,由双方亲自签字或者委托代理人签字,并盖章或按手印。 法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 相关概念: 拆迁人:负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的单位。 被拆迁人:房屋被拆迁的一方。 货币补偿:以金钱形式对被拆迁人进行房屋价值补偿。 产权置换:用其他房屋置换被拆迁房屋的补偿方式。

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