不动产登记权利人和义务人该怎么填?
我打算去办理不动产登记,但是对于登记表格里权利人和义务人这两栏不知道该怎么填。我不太清楚这两者具体的填写要求和规范,也不确定自己该对应填到哪一栏,担心填错会影响登记,想了解下具体该怎么填写。
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在不动产登记中,权利人指的是对不动产享有某项权利的人,而义务人则是承担一定义务的人。比如在房屋买卖中,买房人在完成交易后获得房屋所有权,买房人就是权利人;卖房人有协助买房人完成产权转移的义务,卖房人就是义务人。 填写权利人信息时,首先要确保姓名、身份证件类型及号码准确无误。若权利人是自然人,就填写个人真实姓名、身份证号等有效证件信息;若为法人或其他组织,要填写单位全称、统一社会信用代码等。同时,还需填写联系方式、通讯地址等内容,方便登记机构与权利人沟通相关事宜。另外,要明确权利类型,比如是所有权、抵押权、地役权等,并详细填写权利范围、内容等。 对于义务人信息的填写,同样要保证姓名或名称、证件号码等准确。要注明与权利人的关系,比如在抵押登记中,抵押人是义务人,需写明与抵押权人的抵押关系。还要填写义务的具体内容,如协助办理登记手续、履行债务等。 依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。其中就包括申请人、代理人身份证明材料、授权委托书以及与他人利害关系的说明材料等。所以,在填写不动产登记权利人和义务人信息时,务必认真准确,避免因信息错误导致登记出现问题。

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