question-icon 买房交定金后反悔,该如何追回钱款?

我前段时间买房交了定金,可后来因为一些突发情况,不想买这套房子了。现在想把交的定金追回来,但又不知道该怎么做。想问下法律上对于这种情况是怎么规定的,我有什么办法能把定金要回来呢?
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  • #买房定金
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在买房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,以表示自己有诚意买这套房子。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这意味着,如果是购房者交了定金后反悔不想买房了,一般情况下是不能要求退还定金的。 不过,也存在一些可以追回定金的情况。如果开发商存在违约行为,比如没有按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等,购房者就可以要求开发商双倍返还定金。因为开发商的违约行为导致合同目的无法实现,根据上述法律规定,收受定金的一方要承担相应责任。 另外,如果是因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,比如发生了自然灾害、政府政策调整等情况,致使购房者无法买房,那么购房者可以要求退还定金。因为这种情况下双方都没有过错,定金应当返还。 如果购房者想要追回定金,可以先与开发商进行协商。在协商时,要注意保留好相关的证据,比如定金收据、购房合同等。如果协商不成,可以寻求专业的法律帮助,通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,要向法院提供充分的证据证明自己的主张,这样才能增加胜诉的可能性。

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