拆迁不评估会有什么后果？
我家这边要拆迁了，但是拆迁方说不进行评估直接给补偿。我心里没底，担心这样会损害我的权益。想了解下，拆迁不评估到底会有什么后果呢？会不会让我拿不到合理的补偿？
张凯执业律师
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在拆迁过程中，评估是一个非常重要的环节。拆迁评估，通俗来讲，就是由专业的评估机构对被拆迁房屋的价值进行评定估算，为拆迁补偿提供一个合理的依据。
如果拆迁不进行评估，首先对于被拆迁人来说，可能无法获得合理的补偿。因为没有评估，就难以准确知晓房屋及其附属物等的实际价值。拆迁补偿应当根据被拆迁房屋的实际情况来确定，若不评估，拆迁方可能会随意给出一个较低的补偿金额，这显然会损害被拆迁人的合法权益。比如，被拆迁人的房屋可能因地段、装修等因素具有较高的价值，但没有评估，拆迁方可能就按照一个较低的统一标准来补偿。
从法律依据方面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就明确了评估在拆迁补偿中的重要地位，拆迁不评估就无法遵循此规定来确定合理补偿。
此外，不评估也会使得拆迁程序不合法。合法的拆迁流程是需要经过评估这一环节的，缺少评估，整个拆迁行为可能会因为程序违法而面临法律风险。拆迁方可能会因此面临被拆迁人提起的行政诉讼等法律纠纷。所以，无论是从保障被拆迁人权益还是遵循法律程序的角度，拆迁评估都是必不可少的。