拆迁没有评估该怎么办?

我家遇到拆迁情况,但是拆迁方没有对我家房屋等进行评估就直接说补偿方案,我心里没底,也不知道这样合不合理。我想了解下,遇到拆迁没有评估这种情况,我应该采取什么措施来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,评估是非常重要的环节,它是确定被拆迁房屋价值、计算拆迁补偿的重要依据。拆迁评估是指由专业的评估机构根据相关规定和标准,对被拆迁房屋的市场价值、附属物价值等进行评定估算的行为。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时,该条例第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


如果遇到拆迁没有评估的情况,首先你可以与拆迁方进行沟通,要求他们按照法律规定进行评估。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能出现的纠纷使用。你可以明确指出,依据法律规定,拆迁应当进行评估,只有经过评估才能合理确定补偿数额。


如果与拆迁方沟通后,他们仍然拒绝进行评估,你可以向当地的房屋征收部门进行反映。房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,他们有职责监督拆迁方按照法律规定进行拆迁活动。你可以以书面或口头的形式向房屋征收部门说明情况,请求他们介入调查,督促拆迁方进行评估。


如果上述方法都无法解决问题,你还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以咨询专业的律师,向法院提起诉讼,要求拆迁方依法进行评估,并根据评估结果给予合理的补偿。在诉讼过程中,要注意收集和整理相关的证据,如房屋的产权证明、照片、视频等,以便更好地支持自己的诉求。

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