拆迁户不愿意评估怎么办?

我家遇到拆迁,评估方来评估的时候,我觉得他们的评估方式和标准不太合理,不愿意配合评估。但又担心不配合会有不好的后果,我想知道从法律角度来看,我不愿意评估会怎样,该怎么处理这种情况呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,拆迁户不愿意评估是一个较为常见的问题。下面我们从不同角度来分析这个情况以及相应的处理办法。


首先,从法律规定来讲,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。这里虽然没有直接提及评估,但评估是征收补偿的重要环节,与调查登记密切相关,所以从原则上来说,被征收人有配合评估的义务。


然而,如果拆迁户不愿意评估,可能有多种原因,比如对评估机构的资质、评估方法、评估标准等存在质疑。在这种情况下,拆迁户是有权利表达自己的意见的。根据相关法律规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。也就是说,如果拆迁户对评估结果不满意,不用通过拒绝评估来表达不满,可以通过合法的途径来维护自己的权益。


如果拆迁户直接拒绝评估,可能会给自己带来一些不利影响。一方面,征收部门可能会根据已有的资料和信息进行评估,这样得出的评估结果可能对拆迁户不利。另一方面,不配合评估可能会影响整个拆迁进程,进而可能导致一些不必要的纠纷和麻烦。


所以,当拆迁户不愿意评估时,正确的做法是先了解评估的相关程序和标准,看评估机构是否按照规定进行操作。如果发现评估存在问题,可以与评估机构沟通,要求其作出解释。如果沟通无果,可以按照上述法律规定申请复核评估或者鉴定。这样既能表达自己的诉求,又能保障自己的合法权益。

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