拆迁评估可以不签字吗?

我家遇到拆迁了,现在拆迁方给了评估报告,但是我对里面的评估结果不太满意,想问问我可以不在这个评估报告上签字吗?不签字会有什么后果呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,对于拆迁评估是否可以不签字这个问题,答案是可以的。拆迁评估报告本质上是对被拆迁房屋价值的一种评定和估算。被拆迁人作为权益相关者,有权利对这份评估报告进行审查和认可。


从法律层面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这就赋予了被拆迁人对评估结果提出异议的权利,不签字实际上就是表达异议的一种方式。


不签字并不意味着拆迁工作就会停止。如果被拆迁人对评估结果不认可而不签字,拆迁方不能直接强行推进拆迁程序。拆迁方需要按照法定程序,如告知被拆迁人有申请复核评估和专家鉴定的权利等。而被拆迁人如果选择不签字,就应该在合理的期限内积极行使自己申请复核评估和鉴定的权利。如果既不签字,又不按照规定申请复核和鉴定,后期可能会面临拆迁方依法申请行政裁决等情况。所以,不签字是被拆迁人的权利,但要合理合法地运用这个权利来维护自己的权益。

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