question-icon 政府拆迁时可以自己进行评估吗?

我家这边遇到政府拆迁,但是我发现是政府自己进行评估的,我不太懂这里面的门道,想知道政府在拆迁的时候有没有权力自己进行评估呢?这样做合不合法呀?我担心评估结果会对我不利。
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

在政府拆迁过程中,一般来说政府不能自己进行评估。我们先来了解一下房屋征收评估的相关概念。房屋征收评估是指在房屋征收过程中,由专业的评估机构按照一定的标准和方法,对被征收房屋的价值、附属物价值等进行评定估算的活动,其目的是为了给被征收人合理的补偿提供依据。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 同时,该条例第二十条明确指出,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 从这些规定可以看出,政府不能自行评估被征收房屋的价值。之所以这样规定,是为了保证评估结果的公正性和客观性。如果政府自己进行评估,就相当于既是“运动员”又是“裁判员”,很难保证评估结果能让被征收人信服,容易损害被征收人的合法权益。所以,在合法的拆迁程序中,应该由被征收人协商选定有资质的房地产价格评估机构来进行评估。如果被征收人对评估结果有异议,还可以依据相关规定申请复核评估和鉴定。

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