拆迁公司能进行房屋征收评估吗?

我家这边要拆迁了,拆迁公司说他们会对我家房屋进行征收评估。我不太懂这方面,就怕他们评估不公正。想问问拆迁公司有资格进行房屋征收评估吗?评估过程和结果有什么规定和保障吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋征收评估这件事上,需要明确的是,拆迁公司一般是不能进行房屋征收评估的。房屋征收评估是一个专业性很强的工作,它是指为了确定被征收房屋价值而进行的评估活动。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。这里强调了评估机构需要具备相应的专业资质和独立性。


拆迁公司主要的职责通常是负责拆迁的具体实施工作,比如与被拆迁人沟通、组织房屋拆除等,他们并不具备房屋征收评估所需的专业能力和资质。如果让拆迁公司进行评估,可能会因为其与拆迁利益的关联性,而无法保证评估结果的客观、公正。


所以,被征收人遇到房屋征收时,要按照法律规定的程序,协商选定具有专业资质的房地产价格评估机构来进行房屋征收评估,以保障自己的合法权益。如果对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁的评估公司是怎么来的?

我家这边最近要拆迁了,听说会有评估公司来对房屋等进行评估,可我不太清楚这个评估公司是怎么确定的。是政府直接指定,还是有其他方式呢?我担心评估公司不公正,想了解一下它的来源途径。

拆迁可以指定评估公司吗?

我家这边要拆迁了,拆迁方说他们已经指定了一家评估公司来对我家房屋进行评估。我有点担心这样指定的评估公司会不会不公正,想了解一下在法律上,拆迁的时候可以由拆迁方指定评估公司吗?

拆迁办指定的评估公司是否合法?

我们家的房子最近要拆迁,拆迁办指定了一家评估公司来评估房屋价值。我听说有些评估公司可能会压低房价,这样对我们很不利。想了解一下,拆迁办指定评估公司这种做法是否合法?我们作为被拆迁人,有没有权利选择其他评估公司?

拆迁征地是否需要评估公司审核?

我家这边要进行拆迁征地了,听说还涉及评估公司。我不太清楚这评估公司是不是必须的,还有就是这评估公司的选定有没有啥讲究。我就想了解下拆迁征地和评估公司审核这块具体是怎么规定的。

单方委托评估公司进行拆迁评估是否合法有效?

我家房子面临拆迁,拆迁方单方面委托了评估公司来做拆迁评估。我不太清楚这种单方委托的方式合不合法,评估结果能不能作为有效依据。我想知道具体的法律规定以及这种情况可能存在的问题。

拆迁赔偿评估应该找什么单位?

我家这边要拆迁了,对拆迁赔偿评估单位不太了解,不知道该怎么选。担心找的单位不专业或者不公正,影响最终的赔偿。想知道在我国法律规定下,拆迁赔偿评估具体可以找哪些单位呢?

房屋评估机构是由征收方直接指定吗?

我家房子面临征收,现在要确定房屋评估机构。我听说应该由被征收人来选定,可征收方好像想直接指定。我就想知道征收方到底有没有这个权力,具体的选定流程又是怎样的呢?

拆迁时究竟该如何选定评估公司呢?

我家房子面临拆迁,现在要选评估公司,但我不太清楚具体的选择流程和标准。像我们这种普通老百姓,很担心选不好会影响到拆迁补偿。所以想了解下选定评估公司的详细办法以及要注意的方面。

拆迁评估需要注意哪些问题?

最近我家这边要拆迁了,马上就要进入评估环节。我对这方面不太懂,心里没底,就怕评估不合理影响补偿。想问问在拆迁评估过程中,从评估机构选择到评估结果出来,各个环节具体都要注意些什么呀,怎么保障自己的权益?

房屋征收评估委托方是谁?

我家这边的房子要被征收了,听说得进行评估。但我不太清楚这个评估的委托方是谁,是政府部门来委托,还是我们被征收的住户来委托呢?想了解下在法律上,到底该由谁来进行房屋征收评估的委托。

房屋拆迁评估是如何进行评估的?

我家这边要进行房屋拆迁了,对拆迁评估不太了解。想知道评估到底是怎么一回事,心里好有个底。比如评估机构怎么选,评估都有哪些流程,评估的依据又是什么,希望能给详细说说。

企业拆迁评估能保障公正合理的补偿标准吗?

我家企业面临拆迁,对补偿标准心里没底,想知道评估过程是不是真能保证补偿公正合理,要是不合理该咋办,想了解下相关情况,做到心里有数。

房屋征收是否一定要进行评估?

我家这边最近要进行房屋征收,相关部门说要对房屋进行评估。我不太明白这评估是不是必须的,不评估行不行呢?我担心评估会影响到最终的补偿结果,所以想了解下法律上对于房屋征收评估是怎么规定的。

拆迁房子如何评估?

我家房子要拆迁了,但是我不知道拆迁房子的评估是怎么进行的。我担心评估结果不合理,损害我的权益。我想了解一下,拆迁房子评估有哪些方法、遵循什么流程、依据什么标准,怎样才能确保评估结果公平公正呢?

房屋拆迁具体是怎么进行评估的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚评估的具体情况。想知道评估机构怎么选,评估过程有哪些步骤,以及如果对评估结果不满意能不能有什么解决办法等。

房屋拆迁评估时要警惕哪些骗局?

我家这边要进行房屋拆迁评估了,我不太懂相关流程和规定,担心会被忽悠导致利益受损。想知道在房屋拆迁评估过程中,有哪些常见的欺骗手段或者需要注意防范的地方,好提前做好准备维护自己权益。

企业拆迁评估单位是怎样规定的?

我有一家企业遇到拆迁,但是不太清楚该由谁来选定评估单位。担心评估结果不准确会影响我的补偿权益,想了解一下企业拆迁时评估单位在法律上有哪些规定,到底该由谁来确定评估单位呢?

拆迁房屋价值是如何评估的?

我家这边要拆迁了,我对拆迁房屋价值评估这块不太懂,想知道到底是怎么评估的。是随便估个价,还是有专业的流程和方法?评估依据又是什么?希望能详细了解下拆迁房屋价值评估的具体情况,心里有个底。

拆迁过程中如何应对房屋评估?

我家房子要拆迁了,听说会有房屋评估这一环节,我不太清楚这个评估是怎么回事,也不知道该怎么应对。我担心评估结果不合理,会影响我的拆迁补偿。想了解在拆迁过程中,对于房屋评估我应该怎么做,才能保障自己的合法权益。

拆迁时都必须要评估吗

最近家里这边要拆迁了,我不太清楚拆迁流程。想知道在拆迁的时候是不是都得进行评估啊?我就想弄明白这个评估是不是硬性规定,要是不评估会不会有什么问题,对补偿这些又会有啥影响呢?