拆迁公司能进行房屋征收评估吗?
我家这边要拆迁了,拆迁公司说他们会对我家房屋进行征收评估。我不太懂这方面,就怕他们评估不公正。想问问拆迁公司有资格进行房屋征收评估吗?评估过程和结果有什么规定和保障吗?
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在房屋征收评估这件事上,需要明确的是,拆迁公司一般是不能进行房屋征收评估的。房屋征收评估是一个专业性很强的工作,它是指为了确定被征收房屋价值而进行的评估活动。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。这里强调了评估机构需要具备相应的专业资质和独立性。 拆迁公司主要的职责通常是负责拆迁的具体实施工作,比如与被拆迁人沟通、组织房屋拆除等,他们并不具备房屋征收评估所需的专业能力和资质。如果让拆迁公司进行评估,可能会因为其与拆迁利益的关联性,而无法保证评估结果的客观、公正。 所以,被征收人遇到房屋征收时,要按照法律规定的程序,协商选定具有专业资质的房地产价格评估机构来进行房屋征收评估,以保障自己的合法权益。如果对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

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